988 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597176689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75017597176689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 529 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 547 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 717 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 316 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 549 570 $ Poids 61 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 562 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −11 326 $ | 179 333 $ Poids 49 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 812 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 502 001 $ Poids 48 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 054 $ Poids 39 % |
| 8 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 140 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 175 778 $ Poids 36 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 295 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 503 111 $ Poids 36 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 811 $ Poids 35 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −8 431 $ | 455 999 $ Poids 33 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 606 620 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.