995 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597177147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
75017597177147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 280 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 516 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 903 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 473 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 262 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 442 740 $ Poids 55 % |
| 5 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 289 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 472 751 $ Poids 55 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 202 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −508 $ | 56 525 $ Poids 53 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −8 431 $ | 426 559 $ Poids 49 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 449 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 443 940 $ Poids 47 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 137 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 166 198 $ Poids 46 % |
| 11 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 22 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 456 509 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.