993 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597177165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
75017597177165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 972 $ Poids 81 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 274 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 520 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 182 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 56 607 $ Poids 66 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 240 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 431 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 881 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +23 096 $ | 476 386 $ Poids 62 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 277 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 475 061 $ Poids 59 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 273 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 412 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 428 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 391 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 212 $ Poids 50 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 263 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 522 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.