994 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 85,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597177638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75017597177638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 228 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 54 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 454 762 $ Poids 91 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 269 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 624 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 519 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 305 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 505 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 675 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 558 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 327 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 398 944 $ Poids 62 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 538 971 $ Poids 60 % |
| 12 | 1008, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 318 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 515 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.