990 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 4 779 $/m² · 67,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
7392
Usage
Golf miniature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597177663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
75017597177663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 512 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −8 566 $ | 182 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 565 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 478 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 683 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 467 541 $ Poids 64 % |
| 4 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 291 570 $ Poids 34 % |
| 5 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 256 $ Poids 27 % |
| 6 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 857 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 72 114 $ Poids 27 % |
| 7 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 446 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −360 $ | 81 225 $ Poids 15 % |
| 9 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 402 059 $ Poids 9 % |
| 10 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 263 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.