999-1003 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 100 m² · constr. 1958 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597178039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
75017597178039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 328 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 489 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 310 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 53 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 377 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 431 105 $ Poids 63 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 730 $ Poids 63 % |
| 6 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 364 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 421 073 $ Poids 57 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 403 033 $ Poids 53 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 390 074 $ Poids 52 % |
| 11 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 464 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 258 $ Poids 50 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 392 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 494 928 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.