996 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 129,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597178611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75017597178611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 446 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 743 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 488 050 $ Poids 70 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 491 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 189 456 $ Poids 48 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 684 217 $ Poids 31 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 849 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 195 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 185 819 $ Poids 25 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 520 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 658 $ Poids 23 % |
| 9 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 151 $ Poids 22 % |
| 10 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 933 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 643 $ Poids 18 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 884 416 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.