998 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 118,8 m² · constr. 1870 · terrain 3 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597178815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
75017597178815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 440 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 547 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 776 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 372 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 524 782 $ Poids 60 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 492 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 174 412 $ Poids 51 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 975 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 449 304 $ Poids 42 % |
| 6 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 802 $ Poids 40 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 880 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 171 $ Poids 39 % |
| 8 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −42 155 $ | 422 062 $ Poids 36 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 239 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −14 454 $ | 168 482 $ Poids 35 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 490 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 119 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 853 $ Poids 32 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 991 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.