996 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 63,4 m² · constr. 1940 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597179673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
75017597179673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 611 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 165 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 628 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 456 $ Poids 59 % |
| 3 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 894 m · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 391 382 $ Poids 47 % |
| 4 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 682 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −42 001 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 426 624 $ Poids 43 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 272 $ Poids 34 % |
| 6 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −41 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 772 $ Poids 17 % |
| 7 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 982 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 551 $ Poids 17 % |
| 8 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 372 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 39 406 $ Poids 16 % |
| 9 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 315 103 $ Poids 15 % |
| 10 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 894 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 61 468 $ Poids 14 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 577 $ Poids 14 % |
| 12 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 679 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 793 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.