997 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597179860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
75017597179860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 342 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 49 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 388 222 $ Poids 81 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 680 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 697 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 503 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 387 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 422 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 457 356 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 421 415 $ Poids 59 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 408 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 360 149 $ Poids 58 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 488 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 629 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.