994 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 900 $
Autre · 1 762 $/m² · 227,5 m² · constr. 1947 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597179874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
75017597179874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 534 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 479 279 $ Poids 75 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 717 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 51 491 $ Poids 62 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 559 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 940 $ Poids 54 % |
| 4 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 703 $ Poids 41 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 801 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 523 098 $ Poids 29 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 179 444 $ Poids 27 % |
| 7 | 1039-1041, Rue Zotique, Saint-Jérôme 2024-06-05 · 489 m · Vendu 525 000 $ (2 299 $/m²) 228,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 990 $ Poids 26 % |
| 8 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 870 $ Poids 25 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 875 388 $ Poids 23 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +70 023 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 703 374 $ Poids 23 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 508 $ Poids 22 % |
| 12 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 583 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 549 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.