945 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 126,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 493 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597180140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
75017597180140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 935 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 570 776 $ Poids 61 % |
| 2 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 498 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 701 839 $ Poids 59 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 621 991 $ Poids 52 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 118 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 549 520 $ Poids 48 % |
| 5 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 565 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 634 917 $ Poids 47 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 958 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 751 761 $ Poids 45 % |
| 7 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 869 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 946 975 $ Poids 38 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 771 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 641 793 $ Poids 37 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 688 274 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 891 $ Poids 35 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 371 $ Poids 32 % |
| 12 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 212 055 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.