962 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597182294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
75017597182294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 366 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 477 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 573 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 521 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 575 $ Poids 56 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 941 $ Poids 55 % |
| 5 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 708 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −40 771 $ | 461 258 $ Poids 48 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 826 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 449 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 486 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 477 811 $ Poids 44 % |
| 8 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 830 $ Poids 43 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 285 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 456 884 $ Poids 43 % |
| 10 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 936 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 263 $ Poids 42 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 814 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 198 $ Poids 41 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 465 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −10 118 $ | 167 612 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.