968 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 111,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597183411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75017597183411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 435 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 517 882 $ Poids 73 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 531 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 605 123 $ Poids 68 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 699 225 $ Poids 53 % |
| 5 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 813 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 539 064 $ Poids 47 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 776 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 547 331 $ Poids 46 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 559 321 $ Poids 44 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 226 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 224 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 626 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 926 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 491 113 $ Poids 42 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 410 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 192 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 883 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 596 048 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.