989-991 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 321,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 820 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597184628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
75017597184628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
488 050 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 025 $ Poids 20 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 639 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 72 587 $ Poids 12 % |
| 3 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 651 561 $ Poids 11 % |
| 4 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 65 116 $ Poids 9 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 349 620 $ Poids 9 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 032 $ Poids 8 % |
| 7 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +104 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 970 499 $ Poids 8 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +140 263 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 991 267 $ Poids 7 % |
| 9 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 392 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +116 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 894 206 $ Poids 7 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +200 404 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 1 084 736 $ Poids 6 % |
| 11 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 153 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 003 159 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.