995 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 270,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597188128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75017597188128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 858 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 566 199 $ Poids 30 % |
| 2 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 293 404 $ Poids 20 % |
| 3 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 532 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 589 $ Poids 16 % |
| 4 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 373 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 124 189 $ Poids 8 % |
| 6 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 713 113 $ Poids 6 % |
| 7 | 1015, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (3 403 $/m²) 219,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie +86 779 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 898 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 640 $ Poids 5 % |
| 9 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 937 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 623 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 742 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 990 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.