993 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 178,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597188479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75017597188479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 486 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 436 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 038 $ Poids 63 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 647 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 45 764 $ Poids 36 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 613 921 $ Poids 35 % |
| 5 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 369 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 277 $ Poids 31 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 981 $ Poids 29 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 773 721 $ Poids 28 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 889 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 531 $ Poids 27 % |
| 10 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 847 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 318 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 154 $ Poids 26 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 409 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.