982 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 900 $
Autre · 2 052 $/m² · 175,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597189967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
75017597189967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964-966, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 256 m · Vendu 266 226 $ (1 520 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +15 974 $ | 285 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 486 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 459 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 011 $ Poids 70 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 482 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 925-927, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 859 m · Vendu 238 189 $ (1 575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 233 432 $ Poids 53 % |
| 6 | 1007-1007A, rue Sylvain, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 861 m · Vendu 592 000 $ (3 239 $/m²) 182,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 482 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 642 219 $ Poids 32 % |
| 7 | 941-943, rue du Joli-Bourg, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 961 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +78 908 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 969 $ Poids 30 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 807 596 $ Poids 30 % |
| 9 | 195-197, Montée Filion, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 667 465 $ Poids 30 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 607 871 $ Poids 29 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 754 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 534 141 $ Poids 29 % |
| 12 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 965 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.