956 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 900 $
Autre · 3 146 $/m² · 247,9 m² · constr. 2016 · terrain 53 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 925,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 600 $
Rôle antérieur 666 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597193871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
75017597193871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 188 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 236 $ Poids 66 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 611 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 63 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 209 412 $ Poids 45 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 953 616 $ Poids 35 % |
| 5 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 964 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 776 $ Poids 27 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 875 899 $ Poids 27 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 629 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 101 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 363 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 804 951 $ Poids 22 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 981 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 214 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 136 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 312 277 $ Poids 19 % |
| 12 | 967-969, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 159 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 767 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 929 623 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.