987 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 100,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 404 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597195130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
75017597195130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
488 050 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 493 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 580 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 625 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 496 310 $ Poids 74 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 180 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 490 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 277 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 60 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 957 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 521 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 433 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 536 221 $ Poids 56 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 467 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 215 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 697 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 274 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 566 587 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.