983 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 131,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 407 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597195521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75017597195521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 785 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 657 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 889 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 962 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 725 460 $ Poids 62 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 134 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −46 454 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 639 $ Poids 47 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 739 732 $ Poids 41 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 816 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 215 465 $ Poids 38 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 655 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 686 737 $ Poids 33 % |
| 8 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 666 295 $ Poids 29 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 994 167 $ Poids 26 % |
| 10 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 792 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −47 408 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 689 113 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.