979 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 137,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 442 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597195912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
75017597195912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 809 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 680 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 925 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 750 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 95 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 603 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 928 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 711 159 $ Poids 43 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 765 612 $ Poids 39 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 843 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 219 343 $ Poids 33 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 555 $ Poids 30 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 864 785 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 1 025 958 $ Poids 27 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 688 214 $ Poids 25 % |
| 12 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 99 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 960 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.