982 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 121,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597196080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
75017597196080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 693 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 635 638 $ Poids 68 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 845 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 565 939 $ Poids 62 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 462 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 629 649 $ Poids 53 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 965 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 703 213 $ Poids 48 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 722 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 539 043 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 728 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 208 645 $ Poids 45 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 715 997 $ Poids 36 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 959 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 363 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 762 897 $ Poids 32 % |
| 10 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 512 345 $ Poids 32 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 285 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 199 333 $ Poids 32 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 645 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.