983 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 199 m² · constr. 1976 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597199721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
75017597199721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 388 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 534 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 48 650 $ Poids 66 % |
| 3 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 307 $ Poids 38 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 873 063 $ Poids 37 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 651 132 $ Poids 32 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 166 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 148 $ Poids 29 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 875 545 $ Poids 29 % |
| 9 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 632 $ Poids 26 % |
| 10 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 605 $ Poids 24 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 196 566 $ Poids 24 % |
| 12 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −15 252 $ | 612 031 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.