1014-1016 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 227 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 320,1 m² · constr. 2016 · terrain 45 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 225,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 800 $
Rôle antérieur 1 135 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597200544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
1 052 000 $
Rôle antérieur
1 135 700 $
ID provincial
75017597200544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 584 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 655 153 $ Poids 18 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 513 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 573 551 $ Poids 10 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 72 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 471 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 932 359 $ Poids 5 % |
| 5 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +114 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 898 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 65 015 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 153 907 $ Poids 3 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 946 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +118 582 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 864 137 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +116 331 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 801 634 $ Poids 2 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +197 755 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 1 090 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −218 918 $ · Ajust. âge +7 764 $ | 1 469 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.