1019 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 158,1 m² · constr. 2018 · terrain 11 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 964,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 528 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597220082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
75017597220082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 159 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 743 516 $ Poids 68 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 998 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 652 863 $ Poids 55 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 523 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 340 $ Poids 44 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 669 332 $ Poids 34 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 133 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 631 867 $ Poids 32 % |
| 6 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 659 595 $ Poids 24 % |
| 7 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 695 594 $ Poids 21 % |
| 8 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 394 $ Poids 20 % |
| 9 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −57 192 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 683 729 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 204 350 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −59 629 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 814 548 $ Poids 13 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 608 890 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.