1055 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 250,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 800 $
Rôle antérieur 690 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597225948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
762 800 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
75017597225948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 6 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 743 $ Poids 45 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 810 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 222 $ Poids 41 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 64 243 $ Poids 23 % |
| 4 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +77 460 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 862 619 $ Poids 18 % |
| 5 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 820 187 $ Poids 10 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +5 703 $ | 214 325 $ Poids 5 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +73 081 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 863 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +71 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 157 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 886 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 1015, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 748 000 $ (3 403 $/m²) 219,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 961 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.