1071 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597227243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75017597227243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 734 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 501 048 $ Poids 66 % |
| 2 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 391 m · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 470 $ Poids 62 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 896 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 529 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 406 410 $ Poids 56 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +763 $ | 51 660 $ Poids 51 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 853 $ Poids 50 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 570 $ Poids 47 % |
| 9 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 429 765 $ Poids 40 % |
| 10 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 774 $ Poids 39 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 378 634 $ Poids 37 % |
| 12 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +2 436 $ | 80 072 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.