1065 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 166,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597227360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
75017597227360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 656 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 179 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 664 089 $ Poids 44 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 585 437 $ Poids 37 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 457 $ Poids 32 % |
| 4 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 522 332 $ Poids 29 % |
| 5 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 666 372 $ Poids 27 % |
| 6 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 531 428 $ Poids 23 % |
| 7 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 739 $ Poids 18 % |
| 8 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 791 $ Poids 17 % |
| 9 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 892 199 $ Poids 16 % |
| 10 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 557 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 642 $ Poids 15 % |
| 12 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 610 737 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.