1011 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 450 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597230926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
75017597230926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 0 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 605 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 589 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 80 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 217 069 $ Poids 49 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 717 613 $ Poids 39 % |
| 5 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 528 $ Poids 38 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 541 678 $ Poids 29 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 732 253 $ Poids 21 % |
| 8 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 649 065 $ Poids 17 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +85 466 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 785 953 $ Poids 17 % |
| 10 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 639 034 $ Poids 15 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 660 820 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.