1007 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 168,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 457 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597240427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
75017597240427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 637 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 926 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 611 762 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 754 $ Poids 26 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 661 153 $ Poids 26 % |
| 5 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 644 673 $ Poids 25 % |
| 6 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +77 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 634 $ Poids 25 % |
| 7 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 602 670 $ Poids 25 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 197 835 $ Poids 22 % |
| 9 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 812 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −52 540 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 687 819 $ Poids 21 % |
| 10 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 678 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 754 332 $ Poids 17 % |
| 12 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 531 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.