1003-1005 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 218,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 283,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 654 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597240918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
75017597240918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 929 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 920 $ Poids 61 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 886 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 693 946 $ Poids 52 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +3 019 $ | 58 487 $ Poids 50 % |
| 4 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 861 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 767 184 $ Poids 35 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 533 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 529 094 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 104 $ Poids 26 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 752 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 019 638 $ Poids 21 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 186 854 $ Poids 18 % |
| 10 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 905 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 736 901 $ Poids 16 % |
| 11 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 919 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 226 369 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.