1008 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597241175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75017597241175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 611 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 56 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 443 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 474 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 522 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 537 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 710 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 510 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 561 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 446 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 580 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 684 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 521 764 $ Poids 52 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 444 121 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.