1002 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597241786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017597241786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 483 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 551 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 705 $ Poids 53 % |
| 3 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 566 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 503 276 $ Poids 48 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 429 191 $ Poids 46 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 694 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 477 $ Poids 44 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 205 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −809 $ | 181 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 456 520 $ Poids 41 % |
| 8 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 516 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 176 426 $ Poids 41 % |
| 9 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 483 837 $ Poids 41 % |
| 10 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 777 $ Poids 40 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +37 794 $ | 503 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 517 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 437 726 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.