1001 Rue LORRAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 147,9 m² · constr. 2008 · terrain 10 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 722,9 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597250769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
75017597250769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 177 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 459 $ Poids 62 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 734 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 615 946 $ Poids 52 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 755 636 $ Poids 45 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 254 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 226 229 $ Poids 33 % |
| 6 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 614 364 $ Poids 26 % |
| 7 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 911 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 098 $ Poids 23 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 713 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 667 645 $ Poids 18 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 772 264 $ Poids 17 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 715 110 $ Poids 13 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 646 622 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.