1018 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597252607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
75017597252607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 607 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 548 272 $ Poids 63 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 271 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 534 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 343 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −7 281 $ | 179 567 $ Poids 50 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 875 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 460 057 $ Poids 49 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 938 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 786 $ Poids 41 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 454 378 $ Poids 38 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 685 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 501 296 $ Poids 37 % |
| 8 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 612 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −3 613 $ | 175 435 $ Poids 35 % |
| 9 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 544 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 481 680 $ Poids 34 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 500 789 $ Poids 31 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 227 $ Poids 31 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 519 485 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.