1006 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 172,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 460 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597260837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
75017597260837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 717 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 568 901 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 677 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 381 977 $ Poids 33 % |
| 4 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 827 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 571 617 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 613 149 $ Poids 27 % |
| 6 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 550 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 998 $ Poids 25 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 875 113 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 183 575 $ Poids 22 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 705 908 $ Poids 22 % |
| 11 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 727 $ Poids 21 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −48 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 877 620 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.