1010 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597261078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
75017597261078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 526 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 536 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 211 $ Poids 58 % |
| 3 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 599 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 489 856 $ Poids 50 % |
| 4 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 443 396 $ Poids 49 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 598 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 58 512 $ Poids 48 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 679 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 434 $ Poids 47 % |
| 8 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 471 915 $ Poids 42 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 731 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 458 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 902 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 417 011 $ Poids 41 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 515 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −723 $ | 172 008 $ Poids 41 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 556 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 425 895 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.