991 Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,2 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597270718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
75017597270718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 378 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 562 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 881 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 513 893 $ Poids 63 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 453 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +3 236 $ | 197 907 $ Poids 51 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 514 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 608 047 $ Poids 46 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 971 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 473 807 $ Poids 32 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 545 822 $ Poids 27 % |
| 8 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 438 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +5 781 $ | 192 952 $ Poids 27 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 578 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 529 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 672 748 $ Poids 21 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 657 949 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.