1008 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 188,4 m² · constr. 2014 · terrain 12 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 120,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 490 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597271137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75017597271137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 756 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 669 271 $ Poids 77 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 674 $ Poids 49 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 745 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 696 778 $ Poids 43 % |
| 4 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 886 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 56 967 $ Poids 43 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 745 006 $ Poids 29 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 725 391 $ Poids 27 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 705 917 $ Poids 26 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 441 $ Poids 26 % |
| 10 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 744 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 217 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +52 497 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 701 266 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.