990 Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,4 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597271523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
75017597271523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 366 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 549 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 901 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 508 866 $ Poids 58 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 548 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 600 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 444 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 196 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 644 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +33 724 $ | 499 861 $ Poids 36 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 986 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 468 214 $ Poids 36 % |
| 8 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 485 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +7 227 $ | 190 787 $ Poids 32 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 535 139 $ Poids 31 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 603 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 547 771 $ Poids 31 % |
| 11 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 030 $ Poids 29 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 571 359 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.