984 Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 163,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 516 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597281185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
75017597281185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 056 $ Poids 68 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 666 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 522 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 435 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 655 614 $ Poids 55 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 273 $ Poids 42 % |
| 5 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 671 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 535 722 $ Poids 32 % |
| 6 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 558 $ Poids 28 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 795 $ Poids 25 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −67 083 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 815 196 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 585 875 $ Poids 17 % |
| 10 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 834 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 622 088 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 176 249 $ Poids 16 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −67 906 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 816 969 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.