985 Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 134,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597281650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75017597281650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 473 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 585 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 949 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 648 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 967 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 544 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 019 $ Poids 46 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 548 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +7 281 $ | 208 304 $ Poids 43 % |
| 6 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 786 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 585 912 $ Poids 23 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 501 549 $ Poids 21 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 698 087 $ Poids 21 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 582 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 613 060 $ Poids 20 % |
| 10 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 147 $ Poids 18 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 339 $ Poids 14 % |
| 12 | 1125, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-05 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 614 475 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.