982 Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 229,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 442 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597281756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
75017597281756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 745 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 53 739 $ Poids 60 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 633 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 637 627 $ Poids 50 % |
| 3 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 865 $ Poids 37 % |
| 4 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 710 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 525 089 $ Poids 32 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 288 965 $ Poids 22 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 617 $ Poids 22 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 180 332 $ Poids 22 % |
| 9 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 743 044 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 689 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 138 $ Poids 20 % |
| 11 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +73 689 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 707 041 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 042 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.