Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 100 $
Terrain · terrain 9 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 624,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 50 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597282730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
75017597282730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964-966, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 347 m · Vendu 266 226 $ (1 520 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 583 $ Poids 66 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 500 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 660 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 837 $ Poids 57 % |
| 4 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 672 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1009, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 533 $/m²) 121,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 55 % |
| 6 | 990-992, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 666 m · Vendu 800 000 $ (8 188 $/m²) 97,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 53 % |
| 7 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 9 | 925-927, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 842 m · Vendu 238 189 $ (1 575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 1132, Mélanie, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 541 m · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 50 % |
| 11 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 859 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 975 $ Poids 49 % |
| 12 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 871 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.