1022 Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597291467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75017597291467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 890 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +23 185 $ | 450 495 $ Poids 69 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 700 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 544 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 494 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 661 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 59 255 $ Poids 52 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 694 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 527 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 281 $ Poids 48 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 739 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 497 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 565 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 031 $ Poids 46 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 763 $ Poids 44 % |
| 10 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 478 475 $ Poids 42 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 896 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 464 345 $ Poids 42 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 497 748 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.