1097 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597300327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
75017597300327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 702 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 512 435 $ Poids 47 % |
| 4 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 521 260 $ Poids 36 % |
| 5 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +3 807 $ | 199 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 192 043 $ Poids 33 % |
| 7 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 557 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 432 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 479 659 $ Poids 21 % |
| 9 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 78 108 $ Poids 21 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 566 $ Poids 21 % |
| 11 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 397 801 $ Poids 19 % |
| 12 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +3 559 $ | 50 425 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.