1002 Rue MILLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597300670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
75017597300670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 760 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 525 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 730 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 504 567 $ Poids 38 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 567 822 $ Poids 33 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +809 $ | 186 253 $ Poids 32 % |
| 6 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 858 $ Poids 31 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 796 $ Poids 30 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 480 364 $ Poids 25 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 442 142 $ Poids 24 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 485 712 $ Poids 22 % |
| 11 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 447 $ Poids 20 % |
| 12 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 648 798 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.