1099 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 150,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597301081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75017597301081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 379 $ Poids 47 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 508 $ Poids 40 % |
| 3 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 533 376 $ Poids 39 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 106 688 $ Poids 32 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 536 $ Poids 30 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 845 784 $ Poids 28 % |
| 7 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 939 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 269 $ Poids 27 % |
| 8 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 203 $ Poids 26 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 523 690 $ Poids 21 % |
| 10 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −48 133 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 024 $ Poids 19 % |
| 11 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −49 700 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 523 $ Poids 19 % |
| 12 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 878 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.