1096 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 129 m² · constr. 1880 · terrain 3 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597302389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75017597302389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 91 777 $ Poids 49 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 562 $ Poids 45 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 964 $ Poids 40 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 303 $ Poids 39 % |
| 6 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 577 $ Poids 30 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 379 $ Poids 28 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 311 $ Poids 28 % |
| 9 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 181 232 $ Poids 25 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 809 $ Poids 23 % |
| 11 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 765 $ Poids 21 % |
| 12 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −69 906 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 784 935 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.